近日，山西省太原市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“太原中心”）下發(fā)關(guān)于辦理變更擔(dān)保方式相關(guān)工作的通知，明確借款人在貸款期間遇到保證人無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)等情況時(shí)，可以申請(qǐng)辦理?yè)?dān)保方式變更。
太原中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來(lái)，一部分借款人在貸款期間因保證人不能履行擔(dān)保義務(wù)或發(fā)生房屋拆遷等情況，存在變更擔(dān)保方式的需求，中心對(duì)此項(xiàng)工作進(jìn)行了試點(diǎn)，目前已經(jīng)掌握一定辦理經(jīng)驗(yàn)，為此決定全面推行這一便民政策。
相關(guān)通知明確，借款人在貸款期間，當(dāng)保證人無(wú)法履行保證責(zé)任或因抵（質(zhì)）押物減值、滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔(dān)保時(shí)，借款人可向原發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款的承貸部門提出變更申請(qǐng)。
借款人申請(qǐng)變更擔(dān)保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應(yīng)按要求進(jìn)行評(píng)估，貸款余額與新的抵押物價(jià)值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限應(yīng)長(zhǎng)于剩余貸款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不動(dòng)產(chǎn)登記證或房屋產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所有權(quán)人不限于借款人本人。
