上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)日前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）要求，新建民用建筑、工業(yè)建筑應(yīng)全部按裝配式建筑要求實(shí)施。自2019年4月1日起，施工圖未正式送審的項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)《通知》相關(guān)要求實(shí)施。相關(guān)內(nèi)容如與其他文件有沖突，以《通知》為準(zhǔn)。
《通知》強(qiáng)調(diào)，新建建筑是指在相關(guān)信息平臺(tái)上，建設(shè)性質(zhì)選為“新建”的項(xiàng)目以及建設(shè)性質(zhì)選為“改建”或“擴(kuò)建”，且包含“新建獨(dú)立單體”或“拆除重建單體”的項(xiàng)目。
《通知》明確了裝配式建筑實(shí)施的范圍，一是建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)中地上總建筑面積不超過(guò)1萬(wàn)平方米的公共建筑類、居住建筑類、工業(yè)建筑類項(xiàng)目，所有單體可不實(shí)施裝配式建筑。二是高度100米以上（不含100米）的居住建筑，建筑單體預(yù)制率不低于15%或單體裝配率不低于35%。對(duì)平屋面或坡度不大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂?shù)母叨龋ú话ň植客怀鑫蓓敳糠郑粚?duì)坡度大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到坡屋面的1/2高度處。三是建設(shè)項(xiàng)目中獨(dú)立設(shè)置的構(gòu)筑物、垃圾房、配套設(shè)備用房、門衛(wèi)房等，可不實(shí)施裝配式建筑。四是當(dāng)居住建筑類項(xiàng)目中非居住功能的建筑，其地上建筑面積總和不超過(guò)1萬(wàn)平方米，且其與本項(xiàng)目地上總建筑面積之比不超過(guò)10%時(shí)，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的售樓處、會(huì)所（活動(dòng)中心）、商鋪等獨(dú)立配套建筑，可不實(shí)施裝配式建筑。五是當(dāng)工業(yè)建筑類項(xiàng)目中配套生活用房及配套研發(fā)樓等地上建筑面積總和不超過(guò)1萬(wàn)平方米，且其與本項(xiàng)目地上總建筑面積之比不超過(guò)7%時(shí)，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨(dú)立非生產(chǎn)用房，可不實(shí)施裝配式建筑。六是技術(shù)條件特殊的建設(shè)項(xiàng)目，可申請(qǐng)調(diào)整預(yù)制率或裝配率指標(biāo)。
《通知》對(duì)裝配式建筑的指標(biāo)提出如下要求，2016年4月1日以后完成報(bào)建或項(xiàng)目信息報(bào)送的項(xiàng)目，建筑單體預(yù)制率不低于40%或單體裝配率不低于60%。2015年1月1日至2016年3月31日完成報(bào)建的項(xiàng)目，建筑單體預(yù)制率不低于30%或單體裝配率不低于50%。2015年1月1日之前完成報(bào)建的項(xiàng)目，建筑單體預(yù)制率不低于25%或單體裝配率不低于45%。（中國(guó)建設(shè)報(bào)）
