12月7日，深圳前海將集中啟動(dòng)一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和500萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房的開(kāi)工建設(shè)。經(jīng)過(guò)一年時(shí)間，從紙上到地上，前海正變得“立體”起來(lái)，可謂實(shí)現(xiàn)“一年一個(gè)樣”的變化。與此同時(shí)，占地面積約9萬(wàn)平方米、預(yù)計(jì)總投資約8億元、定位為前海未來(lái)工作生活方式體驗(yàn)區(qū)的企業(yè)公館，也將于12月7日前實(shí)現(xiàn)公建封頂及展示區(qū)對(duì)外開(kāi)放。這是11月25日在香港舉行的2013年深港合作會(huì)議傳出的信息。
深圳市市長(zhǎng)許勤表示，前海改革開(kāi)放進(jìn)入快速發(fā)展期，近一年成效顯著。許勤指出，前海是承載服務(wù)業(yè)改革開(kāi)放使命的重點(diǎn)區(qū)域。今年7月上旬，許勤市長(zhǎng)曾帶隊(duì)到香港拜訪特首和政務(wù)司司長(zhǎng)，雙方達(dá)成協(xié)議，每半年互訪一次，前海則作為最重要的議題。
香港政務(wù)司長(zhǎng)林鄭月娥在參加完深港合作會(huì)議后透露，雙方在探討允許香港專業(yè)人士在前海執(zhí)業(yè)的有關(guān)規(guī)定方面，香港發(fā)展局與深圳前海管理局設(shè)立了前海規(guī)劃建設(shè)專責(zé)小組，探討讓香港建筑及相關(guān)工程界專業(yè)人士及企業(yè)直接在前海執(zhí)業(yè)及開(kāi)業(yè)。
據(jù)悉，前海將借鑒國(guó)內(nèi)外先進(jìn)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，以差別化土地供應(yīng)制度為核心，制定前海土地管理改革創(chuàng)新要點(diǎn)，創(chuàng)造了國(guó)內(nèi)土地管理的“前海模式”。比如，打破以法定最高年限一次性出讓土地使用權(quán)的傳統(tǒng)做法，實(shí)行彈性年期；在全國(guó)率先試行建設(shè)項(xiàng)目用地公告出讓；將土地使用權(quán)出讓收入的15%~20%劃入產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，對(duì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、綠色低碳、節(jié)約用地等方面表現(xiàn)突出的企業(yè)給予獎(jiǎng)勵(lì)等等，均屬全國(guó)首創(chuàng)。
土地開(kāi)發(fā)方面，首批三宗產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地成功出讓，總面積近17萬(wàn)平方米，地上總建筑面積約127萬(wàn)平方米，總價(jià)232.6億元，超出底價(jià)50%左右，樓面地價(jià)2萬(wàn)元/平方米左右。三宗地塊都位于前海桂灣片區(qū)，均為商業(yè)性辦公用地，土地使用年限為40年，分別于7月和8月被國(guó)內(nèi)房企卓越地產(chǎn)(宗地號(hào)：T201-0077、T201-0075)、香港聯(lián)交所上市企業(yè)華潤(rùn)置地(T201-0078)收入囊中。另外，前海還在黃金地段劃出27.3萬(wàn)平方米土地，于年底前先期推出四宗地塊約14萬(wàn)平方米，建筑面積88萬(wàn)平方米，值得注意的是，這四宗地塊將專門(mén)由香港企業(yè)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)“港人港資港服務(wù)”。另悉，前海今年22個(gè)新建項(xiàng)目將在12月31日前全部開(kāi)工，并在年底前完成2014年建設(shè)項(xiàng)目的前期工作。
12月7日，前海將集中啟動(dòng)一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和500萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房的開(kāi)工建設(shè)。在全國(guó)率先提出1.5級(jí)開(kāi)發(fā)的新理念，借鑒美國(guó)硅谷經(jīng)驗(yàn)，采用BOT模式，啟動(dòng)企業(yè)公館建設(shè)，打造未來(lái)前海工作方式和生活方式的“體驗(yàn)區(qū)”，展示區(qū)已實(shí)現(xiàn)封頂，12月7日首期工程基本建成。BOT是私人資本參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，向社會(huì)提供公共服務(wù)的一種特殊的投資方式，包括三個(gè)過(guò)程：建設(shè)—經(jīng)營(yíng)—轉(zhuǎn)讓。在經(jīng)過(guò)8月份公示后，房企“大佬”萬(wàn)科正式成為企業(yè)公館的“暫時(shí)”主人，該BOT項(xiàng)目包括建設(shè)期在內(nèi)期限只有8年；期滿后，萬(wàn)科需移交深圳市前海開(kāi)發(fā)投資控股有限公司。
前海的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，目前填海工程全面完成，軟基處理工程年底前完工，土地整備工作已全面展開(kāi)。今年新開(kāi)工的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目是去年的4倍多，全年實(shí)現(xiàn)GDP預(yù)計(jì)為去年的6倍。同時(shí)，積極籌劃今后三年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，2015年主干路及市政管線基本形成，2016年重大基礎(chǔ)設(shè)施基本建成，初步形成優(yōu)良的營(yíng)商環(huán)境。
據(jù)了解，前海深港合作區(qū)位于珠江口東岸，蛇口半島西側(cè)，土地面積14.92平方公里，共有三大片區(qū)：即桂灣片區(qū)、荔灣片區(qū)和媽灣片區(qū)，規(guī)劃就業(yè)崗位65萬(wàn)個(gè)、居住人口15萬(wàn)人，建筑面積2600~3000萬(wàn)平方米。（建筑時(shí)報(bào)）
